Como evitar problemas
Para evitar o por lo menos minimizar los problemas que pudieran derivarse al realizar la repartición de los bienes inmuebles (terrenos rústicos e inmuebles en urbano) se debe hacer una planificación previa y seguir una serie de pasos que puedan conducir a dejar todo bien distribuido y en igualdad de condiciones para los herederos finales, sin mencionar la paz y tranquilidad con la que se queda la persona que reparte sus bienes, sabiendo que lo ha hecho de forma equitativa y que cuando sea el momento de la repartición todo estará perfectamente delimitado.
Contar con el apoyo de profesionales
Es importante contar con el apoyo de profesionales que puedan asesorarnos a la hora de redactar el testamento (ingenieros agrónomos y arquitectos fundamentalmente).
Antes de nada, se debe realizar una recopilación de todos los títulos de propiedad, escrituras, etc.
El ingeniero agrónomo y el arquitecto.
Una consulta con el ingeniero agrónomo y el arquitecto será crucial a la hora de repartir de manera equitativa las parcelas y los inmuebles urbanos y se seguirán criterios como productividad, cercanía a núcleo urbano, expectativas de futuro, problemas de drenajes, desniveles, tipo de suelo, precio de la tierra, etc.
Los técnicos realizar el número de lotes correspondientes a cada uno de los herederos y siempre escuchar al propietario, ya que el valor afectivo de cada parcela es algo subjetivo difícil de cuantificar pero muy importante. En la realización de esos lotes se tendrá en cuenta las posibilidades de división de cada lote y sí cumplirán la normativa vigente como por ejemplo legislación que haga referencia a la unidad mínima de cultivo establecida en esa Comunidad Autónoma para poder dividir fincas rústicas.
lotes herencia
QUBO arquitectura y QUBO ingeniero agrónomo
En QUBO le podemos ayudar con la tasación y división de sus bienes hereditarios Por qué somos expertos tasadores que podemos garantizar fiabilidad e imparcialidad, a plena confianza de las partes.