Nave agrícola
Todos los agricultores necesitan que su maquinaria agrícola este bien conservada y que todos sus aperos de labranza no sean robados, por lo que necesita una nave agrícola diseñada a su medida.
Las naves agrícolas son edificaciones multiuso y se dedican a tareas tan diversas como el parking de maquinaria y aperos, almacenamiento de la cosecha, almacenamiento de abonos químicos, almacenamiento de paja, almacenamiento de piensos, etc.
Las paredes se diseñan completamente lisas en el exterior y en el interior para no interferir la estructura de la nave en las operaciones de carga con tractor pala.
La altura libre de la nave cada vez es mas grande al ir aumentando el tamaño de las explotaciones por la adquisición de maquinaria mas grande y la necesidad de bascular remolques agrícolas en su interior.
Las naves agrícolas pueden ser sencillas y económicas o tecnológicamente muy avanzadas, por lo que se hace imprescindible un buen diseño de la misma, en QUBO ingeniero agrónomo somos especialistas en este tipo de edificaciones, usted nos dice sus necesidades y nosotros le realizamos un diseño inmejorable para conseguir su coste objetivo.
Proyecto de nave agrícola
En QUBO ingeniero agrónomo solo realizamos proyectos y direcciones de obra y no somos partidarios de que el contratista y el proyectista estén relacionados, porque si lo están, quien sale perdiendo es la Nave que se va a construir, porque en una relación de este tipo el director de la obra puede perder parte de su autoridad.
Tampoco somos partidarios de las construcciones modulares y nos gusta mucho el diseño a tu medida.
Somos auditores energéticos certificados por la Asociación Española de la Calidad por lo que sabemos aislar tu nave para que la inversión en aislamiento sea optima y la puedas amortizar en un plazo razonable y el confort interior de la nave sea máximo.
Fases de un proyecto de nave agrícola en QUBO
Aceptación del presupuesto
Aceptación del presupuesto detallado por parte del promotor con todos los trabajos que ha contratado en QUBO y los que va a realizar el promotor para ahorrarse la contratación de los mismos.
Estudio previo
Consiste en:
- Asesoramiento en todas las necesidades de servicios
- Análisis de las bases de partida
- Aprobación de los objetivos
- Aclaración de los factores, procesos y condiciones urbanísticas, de diseño y funcionales, técnicas y económicas, físicas y energéticas.
- Estimación de costes por ratios de referencia.
Topografía
Levantamiento de la parcela donde se vaya a ubicar la edificación con métodos topográficos, utilizando GPS o estación total. Se obtendrá el estado actual de la parcela o solar.
Estudio Geotécnico
Realización del estudio geotécnico de la parcela donde se ubicara la nave agrícola para saber cual es el método de cimentación mejor para nuestro edificio.
Proyecto básico
Consiste en:
- Revisión del estudio previo, de la topografía y el estudio geotécnico.
- Representación gráfica y elaboración del proyecto básico completo.
- Negociación con las autoridades sobre la viabilidad de aprobación. Necesidad de evaluación de impacto ambiental. Necesidad de concesión de aguas. Instalaciones eléctricas, de gas, et.
- Calculo de los costes en base a la documentación desarrollada.
- Comparación del calculo de costes con la estimación de costes inicial.
Proyecto de ejecución
Consiste en:
- Representación gráfica y elaboración del proyecto de ejecución completo.
- Actualización de la planificación de la ejecución.
- Nuevo control de costes
Solicitud de la licencia de obras
Consiste en:
- Elaboración de los modelos de documentación para las distintas aprobaciones.
- Entrega de la documentación en el ayuntamiento.
- Comprobación de las aprobaciones necesarias, obtención de todos los consentimientos y permisos.
Contratación de la obra
Consiste en:
- Recopilación de la documentación para todos los servicios contratados.
- Recepción de ofertas de al menos 3 empresas.
- Comprobación y valoración de las ofertas.
- Negociaciones con los ofertantes.
- Estimación de costes en base a los precios unitarios de las ofertas.
- Asesoramiento en la adjudicación del contrato.
Dirección y supervisión de las obras.
Consiste en:
- Supervisión de la ejecución de la obra en conformidad con el proyecto aprobado.
- Coordinación de los especialistas involucrados.
- Mediciones en conjunto con las empresas constructoras.
- Comprobación de la facturación.
- Solicitud y participación en las inspecciones llevadas a cavo por autoridades.
- Entrega del proyecto definitivo con las modificaciones de obra.
- Control de costes mediante la comprobación de las certificaciones de las empresas constructoras en comparación con los precios del contrato.
Liquidación y recepción de obras
Consiste en:
- Inspección de la obra para la determinación de defectos si existiesen antes de la finalización de la ejecución
- Supervisión de las acciones correctivas de los defectos apreciados
- Certificación fin de obra
Plan de mejoras o plan de inversiones de la explotación agrícola
Consiste en:
- Controlar que esta toda la documentación necesaria para solicitar el pago del Plan de Mejora, y que se ha realizado todo en los plazos y maneras solicitadas por la consejería de agricultoras.
- Tramitar el pago de la subvención de este tipo de edificaciones, puede llegar a ser hasta del 65 % del coste de ejecución.
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